كاتب عدل دبي لتوثيق الإنذارات القانونية

اثنا عشر شهرًا قبل تاريخ الإخلاء، ويُرسل عن طريق كاتب العدل أو البريد المسجل وفق قانون الإيجارات في دبي (القانون رقم 26 لسنة 2007 وتعديلاته). الإنذار المرسل بالبريد الإلكتروني أو واتساب فقط قد لا يُعتد به أمام مركز فض المنازعات الإيجارية.

عادةً: بيع العقار، أو استخدامه شخصيًا أو لأقارب من الدرجة الأولى، أو الهدم وإعادة البناء، أو الترميم الشامل الذي يتعذر مع وجود المستأجر، مع المستندات المؤيدة لكل حالة. نراجع حالتك قبل الصياغة.

في دبي، يجوز طلب الإخلاء إذا لم يسدد المستأجر خلال 30 يومًا من تاريخ إعلانه بالإنذار. في الإمارات الأخرى تختلف المدد والإجراءات حسب قانون الإيجار في كل إمارة. نصيغ الإنذار بالعربية القانونية ونوثقه ونوضح طريقة الإعلان.

لا. في دبي: 30 يومًا للإيجار غير المسدد بعد الإعلان، 90 يومًا قبل انتهاء العقد لتعديل شروطه أو قيمته، و12 شهرًا للإخلاء للبيع أو السكن الشخصي أو الهدم أو الترميم. مخالفات العقد الأخرى تختلف حسب نوع المخالفة. عقود البيع (MOU / Form F) والوساطة والعقود التجارية تتبع المهلة المكتوبة في العقد. الشارقة وأبوظبي وباقي الإمارات لها قوانين إيجار ومدد خاصة بها، فنراجع قانون إمارة العقار قبل الصياغة.

نعم: المطالبة بعمولة الوساطة المستحقة، وإنذار الطرف المخل باتفاقية البيع (MOU / Form F) بالحضور لنقل الملكية أو التعويض، وإنذارات المطورين للمشترين المتأخرين في الأقساط.

نعم، نجهز الإنذارات الدورية والجماعية لشركات إدارة العقارات بصيغة موحدة وتسليم سريع، مع خطة شهرية للشركات ذات الحجم الثابت.

نعم. يمكن البدء عن بعد بإرسال عقد الإيجار والإيجاري وسند الملكية، والتوقيع بجواز السفر للمعاملات المؤهلة أو عبر وكيل بوكالة موثقة.

غالبًا يوم عمل واحد بعد استلام المستندات كاملة. الرسوم = رسوم رسمية + رسوم صياغة وخدمة، ونؤكدها قبل البدء.